新加坡「五年翻倍」的致富剧本，今天正式宣告失效
有一种新加坡人的致富剧本，流传了将近二十年。
剧情大概是这样：找一套新的执行共屋（EC，Executive Condominium），用政府补贴买进来，住满五年，转手卖掉，获利一百万到两百万新币，然后降级去住组屋，手上一堆现金，宣布财务自由。这套剧本，真实在新加坡上演了无数次。2021年到2025年间，大约有75%的EC业主在满了五年最低居住年限（MOP）之后立刻转手。
这套剧本在2026年5月8日，正式画上句号。
政府宣布：新购买的EC，MOP从5年延长到10年，同时取消「延迟付款计划（DPS）」。一刀两刀，直接封死了快进快出的通道。
为什么EC曾经是新加坡人最爱的「投资工具」
先说一下EC是什么，不然没买过的人可能不太理解这东西为什么这么吸引人。
EC是一种介于组屋和私人公寓之间的混合产品。价格比市区私人公寓低，但配套跟私人公寓差不多，有泳池、健身房、保安。购买条件是月收入上限16,000新币，所以理论上是给「夹心层」用的，就是那种收入还不错、买不起真正私人公寓、但又觉得住组屋委屈的家庭。。。。 继续阅读