[新闻简报] 新加坡人柔佛购房陷阱：买的不是房，是租约？
最近，一场跨国房产纠纷让不少新加坡买家头疼不已。一些人发现，他们辛辛苦苦买下的马来西亚房产，产权竟然不属于自己，而是落入了所谓的“私人租赁计划”（PLS）。这起事件不仅曝光了海外投资中的法律盲点，也敲响了新加坡人投资的警钟。
为什么重要
房产是很多人的“终极投资品”，既是资产配置的保障，也是未来生活的依托。然而，当你以为买了“家”，实际却租了“房”，这就不是小问题了。尤其是跨国投资，信息不对称的风险和法律差异都可能让你成为规则的牺牲品。
关键点
- 私人租赁计划（PLS）：这种模式让买家享有99年的租赁权，但产权归开发商所有。买家在出售或出租房产时需要开发商批准。
- 合同细节模糊：许多买家签署的销售合同（SPA）看似标准，但未明确提到PLS的限制性条款。
- 法律争议：目前，至少80名新加坡买家对开发商提起诉讼，希望将租赁权更改为完整产权。
- 市场反应：2024年柔佛房产价格上涨近30%，但这种纠纷可能对投资者信心造成影响。
